Rzeczoznawcza slupsk | Dokumenty
15674
page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-15674,qode-listing-1.0.1,qode-social-login-1.0,qode-news-1.0,qode-quick-links-1.0,qode-restaurant-1.0,ajax_fade,page_not_loaded,,vertical_menu_enabled,qode-title-hidden,side_area_uncovered_from_content,qode-theme-ver-12.1,qode-theme-starflix,starflix,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.2,vc_responsive

Dokumenty

Rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek zbadać i w operacie szacunkowym dokładnie opisać stan prawny przedmiotu wyceny.

Wycena nieruchomości nie wiąże się wyłącznie z oszacowaniem jej wartości. Rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek zbadać i w operacie szacunkowym dokładnie opisać stan prawny przedmiotu wyceny. W tym celu (podobnie jak u notariusza) potrzebny jest szereg dokumentów związanych z nieruchomością.

Nasza firma oferuje pełen zakres usług, włącznie z kompletowaniem dokumentów niezbędnych do realizacji wyceny. Jednak w celu zmniejszenia kosztów operatu szacunkowego (patrz zakładka koszt wyceny) i skrócenia czasu oczekiwania na realizację zamówienia nie wykluczamy możliwości zgromadzenia dokumentów przez osobę zainteresowaną.

Poniżej przedstawiony został wykaz dokumentów niezbędnych do realizacji poszczególnych rodzajów wycen.

Dla działki gruntu niezabudowanego:

  1. aktualny odpis z księgi wieczystej,
  2. akt notarialny lub inny dokument potwierdzający nabycie nieruchomości,
  3. wypis z ewidencji gruntów,
  4. odbitka z mapy ewidencyjnej,
  5. kopia mapy zasadniczej,
  6. wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla nieruchomości zabudowanej – wszystkie powyższe oraz:

  1. decyzja o pozwoleniu na budowę (jeśli budowy nie ukończono),
  2. dziennik budowy (jeśli budowy nie ukończono),
  3. pozwolenie na użytkowanie (dla budynków niemieszkalnych),
  4. zgłoszenie do użytkowania (dla budynków mieszkalnych),
  5. dokumentacja techniczna budynku (projekt techniczny lub inwentaryzacja w tym rzuty kondygnacji),
  6. ewentualne świadectwo energetyczne.

Dla lokali stanowiących odrębną nieruchomość – dokumenty pkt. 1-4 jak dla działki, oraz:

  1. inwentaryzacja budynku z rzutem kondygnacji na której znajduje się lokal,
  2. umowa o zarząd częściami wspólnymi nieruchomości.

Dla praw spółdzielczych:

  1. inwentaryzacja budynku z rzutem kondygnacji, na której znajduje się lokal (jeśli była robiona) lub jedynie rzut samego lokalu,
  2. dokument potwierdzający nabycie lokalu (akt notarialny lub przydział spółdzielni),
  3. zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej potwierdzające własność.

Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego – Biuro Usług Majątkowych „MM”